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ASSISTÊNCIA TÉCNICA AOS CODOMÍNIOS 

A assistência técnica aos condomínios  é voltada à conservação, preservação, restauração e manutenção preventiva e/ou corretiva das fachadas de edifícios, onde procuramos compreender a complexidade dos problemas, identificar as causas e responder tecnicamente com as soluções mais adequadas para cada caso.  
De posse dos documentos  elaborados na assistência técnica, os gestores do edifício poderão tomar decisões assertivas e com embasamento técnico nas ações de gestão da manutenção e valorização do patrimônio. 

O QUE FAZEMOS

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  • Realizamos  inspeção  técnicas nas fachadas por meio de equipamento fotográfico, drones e alpinistas especializados em trabalho em altura,  para identificar in loco as manifestações patológicas;​

  • Com base nos dados levantados in loco elaboramos um Mapa de danos, onde são apontadas as manifestações patológicas e a extensão dos danos nas fachadas;

  • Elaboramos Parecer Técnico com o diagnóstico das  condições das fachadas, apontando as prováveis causas e estabelecendo as diretrizes e técnicas a serem utilizadas em sua recuperação;​

  • Elaboramos um Projeto de Intervenção, seja de conservação,  manutenção ou retrofit de fachadas;

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  • Desenvolvemos um Manual de Manutenção das fachadas, prescrevendo as ações de manutenção preventiva e  suas  respectivas periodicidades. Elaboramos fichas de inspeção, de manutenção e relatórios para o registro de todas as ações  realizadas no edifício, criando assim, um banco de dados que permite a rastreabilidade das atividades e das manifestações patológicas das fachadas ao longo dos anos;

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  • Desenvolvemos um Plano de Conservação, que estabelece o que é significativo na edificação e quais as políticas apropriadas para manter esses significados ao longo do tempo;

  • Acompanhamos as ações de manutenção das fachadas;

O que são manifestações patológicas? 
Manifestações patológicas são problemas resultantes de um mecanismo de degradação.  São os sintomas  de algum processo de desgaste, que reduzem o desempenho dos materiais, dos componentes ou dos sistemas de um edifício. 
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Por que o diagnóstico é importante? 
Quando se trata de aspectos técnicos e construtivos, o diagnóstico é necessário para identificar as causas que levaram o edifício às condições físicas atuais e o estágio de  degradação das fachadas. O diagnóstico é  fundamental para a proposição de medidas de manutenção adequadas, à preservação das características e dos atributos  do edifício. 
O que é o Mapa de Danos? 
O mapa de danos é o resultado das investigações estruturais, funcionais e estéticas  nas fachadas. Nele são representadas graficamente as tipologias e extensões das manifestações patológicas. É um importante instrumento para a compreensão e a extensão dos danos causados pela degradação. 
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